1980〜1990年築, 専有面積3.60㎡〜23.60㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市中央区
33.6万円/㎡
前年比-1.8%
GSハイム元町
兵庫県神戸市中央区北長狭通七丁目
/ 西元町駅 徒歩2分
1985年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
504万円
37.0万円/㎡
330
446
562
677
AI査定結果
推定相場価格
504万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
446万円〜562万円
32.8万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月14日
GSハイム元町
520万円（38.2万円/㎡）/ 3階 / 13.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 520万円 | 38.2万円 | 3階 | 13.6㎡ | 1R | - |
| 2024/09/05 | 590万円 | 43.4万円 | 6階 | 13.6㎡ | 1K | - |
| 2023/04/09 | 590万円 | 43.4万円 | 6階 | 13.6㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 520万円 | 38.2万円 | 13.6㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/08 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 530万円 | 35.4万円 | 14.97㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 430万円 | 30.2万円 | 14.25㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 660万円 | 44.1万円 | 14.95㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2024/09/27 | カサベラ花隈 神戸市中央区北長狭通六丁目 | 花隈駅1分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.95㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/26 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅2分 | 470万円 | 30.1万円 | 15.62㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東南向き | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 590万円 | 45.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/23 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 520万円 | 37.9万円 | 13.72㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 580万円 | 39.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/20 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 貿易センター駅2分 | 540万円 | 37.6万円 | 14.35㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 440万円 | 29.5万円 | 14.91㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ラ・レジダンス・ド・エリール 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅4分 | 780万円 | 52.6万円 | 14.82㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | - | 1986年 | 139戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ネオダイキョー三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 680万円 | 51.9万円 | 13.11㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/11 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 590万円 | 42.0万円 | 14.06㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 490万円 | 32.8万円 | 14.95㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/03 | カサベラエステ三宮 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 500万円 | 33.7万円 | 14.83㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市中央区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して13.7%割高です。